<div>PH Premium en Villa Real/Devoto: Ideal Vivienda + Oficina <div>Ubicación Estratégica: Situado en el límite entre la tranquilidad residencial de Villa Real y el polo comercial de Villa Devoto. Excelente conectividad y entorno arbolado.</div><div>El Valor Diferencial: Propiedad Apto Profesional de 5 ambientes (169 m² totales). Su diseño en dos plantas permite un uso totalmente independiente: la planta baja como residencia familiar y la planta alta como estudio profesional o consultorio, ya que ambas cuentan con servicios completos. ¡Sin Expensas!</div><div>Distribución Funcional:</div><div>• Planta 1: Sector Residencial</div><div>• Dormitorios: Dos amplias habitaciones con excelente luz natural.</div><div>• Área Social: Cocina con comedor diario independiente.</div><div>• Exteriores: Salida a patio interno privado y balcón corrido al frente.</div><div>• Baño: Baño completo en excelente estado.</div><div>• Planta 2: Sector Profesional / Playroom / Suite</div><div>• Espacio Versátil: Gran Playroom o Estudio de 5 x 4,30 m ideal para oficina, coworking privado o estudio creativo.</div><div>• Privacidad Total: Cuenta con un tercer dormitorio adicional, Kitchenette propia y segundo baño completo.</div><div>• Outdoor Living: Gran balcón terraza de 33 m² aprox., perfecto para instalar una parrilla y disfrutar de momentos de relax.</div><div>________________________________________</div><div>Ficha Técnica y Medidas:</div><div>• Superficie Total: 169 m²</div><div>• Habitaciones: (3.20 x 3.80) / (3.20 x 3.50) / (3.20 x 4.30)</div><div>• Cocina Principal: 2.50 x 3.50 + Comedor diario: 2.00 x 2.10</div><div>• Planta Alta (Espacio Profesional): 5.00 x 4.30 + Kitchenette independiente.</div><div>• Exteriores: Terraza (3.80 x 8.67), Patio interno (2.10 x 2.40) y Balcón.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br>

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